经济适用房离婚卖房怎么办

关于经济适用房离婚卖房怎么办的问题,骆律师从法律角度分析如下:
1、要想卖掉经适房,你得先跟买家商量好房价。已经住满五年的房子,按照市价卖就行了,不过得交成交价10%的地价款。这个怎么操作,拿着契税证明、房产证、转让合同去房管局办个过户就行。
2、还没住够五年的经适房,可不能随便按市价卖。真要卖的话,只能按买房时候的价钱卖,而且只能卖给有资格买经适房的人或者政府收回去。
3、选经适房,得看你在哪儿上班、喜欢什么样的生活环境等等。比如,离公司近不近,朋友亲戚多不多,这些都是要考虑的。然后,实地看看项目怎么样,根据自己需求来选择。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
第二十九条
居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
1、经适房买卖,双方要商定购房款。满五年的可按市价出售,但须补交成交额10%的地价款,办妥交易及产权过户手续即可。
2、未满五年的不能按市价卖,只能按买进价卖给符合条件的家庭或政府收储。
3、选房前先考虑工作地点、居住习惯等因素,再依据周边亲友居住状况选择区域与项目。后考察项目配套设施,满足需求再进行购买。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
1.若要买卖经适房,买卖双方需协商定价。对于已居住五年以上的房子,可按照市价出售,不过需按成交价10%补缴综合地价款。只需携带契税完税凭证、房屋权证、购房协议等资料至当地房管局办理交易及产权过户手续即可。
2.未满五年的经适房不能按市价出售,需按原价出售且仅限符合条件的家庭或者政府相关部门收购。
3.在选择地域时应结合实际工作单位以及个人的居住习惯和生活方式等综合考虑。
前往实地探访,仔细查看配套设施并根据自己需求选购。