违约租房合同怎么样终止

关于违约租房合同怎么样终止的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1、在租房过程中，一方违约，另一方想提前终止合同，可以分不同情形来处理。
如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道到达对方，合同就终止了。
2、如果是一般的违约，双方可以协商解决办法，可以继续合同，也可以协商解除合同，当一方不同意协商或者达不成一致时，可以起诉至法院，请求法院判决终止合同。